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コンセプト

『西武飯能・日高分譲地』では、建築物の規制・誘導を適切に推進し、緑豊かで安全で快適なゆとりある住環境の維持、保全を図ることを目的とした地区計画が定められています。
(飯能永田台地区 地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例)

地区計画

『西武飯能・日高分譲地』では、建築物の規制・誘導を適切に推進し、緑豊かで安全で快適なゆとりある住環境の維持、保全を図ることを目的とした『飯能永田台地区 地区計画』が定められています。
(飯能永田台地区 地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例)


■かき又はさくの構造の制限

美しく緑豊かな街づくりを行うため、区画の道路に面する側には生垣(緑化)が義務付けられています。ケヤキ並木や桜並木の幹線道路と調和した街並みは、住まう方にとっての貴重な財産となっています。

■建築物の敷地面積の最低限度

A地区(第1種低層住居専用地域エリア)においては、建築物の敷地面積の最低限度は150m2(約45坪)となっており、敷地の細分化を避け良好な住環境の維持を図っています。

■壁面の位置の制限

A地区(第1種低層住居専用地域エリア)においては、建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離を1.0m以上としています。これによって隣棟間隔を確保し、ゆとりある住環境の維持を図っています。

■建築物等の高さの最高限度

建築物等は、最高の高さ10m以下としています。日照を確保し良好な住環境の維持を図っています。

▲建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じて得たものに5mを加えたものです。

  • ※上記は「飯能永田台地区 地区計画」の一部を抜粋したものです。
  • ※詳細は飯能市役所ホームページを参照、または飯能日高営業所へお問い合わせください。

飯能市役所ホームページ

地盤 強固な地盤で地震に強いエリア。

『西武飯能・日高分譲地』周辺の地盤は、秩父中・古生層の岩盤や飯能礫層といった硬質な地盤が地表付近にまで分布。地震で揺れが増大しやすい表層地盤の分布が浅いため、地震の揺れに対して強い構造であると言えます。

出典/「表層地盤のゆれやすさ(埼玉県)」(内閣府)
参考/飯能市役所ホームページ(強固な地盤で地震に強いまち 飯能)

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